Meest gestelde vragen

Circulus is gelegen aan de Pablo Piccassostraat en de Kadinskystraat in de wijk Leidsche. De wijk groeit en bloeit en heeft tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en meer. Met de fiets of het OV zit je zo in het bruisende centrum van Utrecht, want NS-Station Terwijde is om de hoek. Voor meer informatie zie op de website https://www.wonenincirculus.nl/locatie/

Er komen 57 appartementen en 6 stadswoningen. De 57 appartementen zijn verdeeld over maar liefst 14 types. Er komen 48 betaalbare koopappartementen voor starters, eenoudergezinnen en senioren met middeninkomens. Deze appartementen variëren in woonoppervlak van circa 60 - 75 m^₂ en hebben 2 of 3 slaapkamers. Verder komen er nog 9 vier-of vijf kamerappartementen, waarvan een aantal penthouses. Deze variëren in woonoppervlak van 85 tot 120 m².

De 6 stadswoningen zijn verdeeld over twee woonlagen en hebben 4 slaapkamers. Aan de straatzijde grenst de woonkamer aan een privé loggia en aan de achterzijde van je woning heb je een eigen daktuintje dat grenst aan de groene binnenwereld.

Nee, er komen geen huurwoningen

De online start verkoop is naar verwachting  Q1 2025.

Voor meer informatie zie op de website https://www.wonenincirculus.nl/verkoopproces/

Nee, volgorde van inschrijving is niet bepalend. Bij de toewijzing zal er zoveel mogelijk gekeken worden naar de eerste keuze. Daarnaast krijgen tijdens de toewijzing, de kandidaten die een financiële check hebben laten uitvoeren, én deze vóór de sluitingsdatum van de inschrijvingsperiode na start verkoop ondertekend hebben ge-upload in het digitale inschrijfformulier, een voorrangspositie op diegene die dit niet hebben gedaan. Buiten inzicht in je financiële haalbaarheid kun je er dus profijt van hebben als je een financiële check laat doen.

De koopsommen zijn vast.

Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, bovenop de koopsom. Het laten passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen.

Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Tevens dient er al hypotheekrente tijdens de bouw betaald te worden, daarover kan een financieel adviseur meer toelichten. Daarnaast heb je ook nog kosten voor het afwerken en inrichten van je woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en eventueel overig meer- en minderwerk.

Ja, je ondertekent een koop- en aannemingsovereenkomst onder zogenaamde opschortende voorwaarden, waarbij een voorverkooppercentage van 70% van toepassing zal zijn.

Zodra aan alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomsten is voldaan (denk aan voorverkooppercentage en een onherroepelijke omgevingsvergunning), word je hiervan op de hoogte gesteld en worden de voorbereidingen getroffen voor de overdracht van de grond bij de notaris.

De prognose is 1^e of 2^e kwartaal 2025 bouwrijp maken en 2^e  of 3^e  kwartaal 2025 start bouw van de woningen.

De prognose is 4^e kwartaal 2026 oplevering van de woningen.

Deze moet nog aangevraagd worden.

We maken Circulus zo energiezuinig als mogelijk. We beperken de warmtevraag door een goede schil te realiseren in combinatie met extra kierdichting en een energiezuinige WTW-installatie toe te passen. De hoogste daken richten we natuurinclusief in met zand en grond. Dit zorgt voor een goede isolatie en koeling van de PV-panelen die op het hoogste dak gelegd worden. Voor verwarming en warm tapwater van de woningen maken we gebruik van het stadsverwarmingsnet.

Deze zijn circa 2,60 m hoog.

De woningen zijn inclusief keuken, sanitair en tegelwerk.

Dat kan zeker, samen met de kopersbegeleider van de aannemer kan je zelf nog meer- en minderwerk kiezen.

Absoluut, zie voor meer informatie op de website https://www.wonenincirculus.nl/duurzaamheid/

Ja, de grond wordt verkocht zonder erfpacht.

Je kunt vrijblijvend een hypotheekgesprek aanvragen bij de Hypotheekshop Vleuten- De Meern. Voor de inschrijving op een woning is het een pre om een financiële check te hebben. Deze check geeft aan of jij in staat bent om op basis van de door jou verstrekte gegevens de woning te kunnen betalen. Tijdens het volledige adviesgesprek ga je samen met de hypotheekverstrekker dieper in op de financiering en de maandelijkse kosten.

Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Er zit een ontbindende voorwaarde in de koop- en aannemingsovereenkomst voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je (binnen 2 maanden na de aankoop) de overeenkomst ontbinden. Dit moet dan wel gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste 1 geldverstrekker.

Er is een antispeculatie van toepassing.

Er komen 58 parkeerplaatsen in de half verdiepte parkeerkelder onder het gebouw.

De aannemer zal diverse kijkmomenten organiseren.